Ponúkame na predaj bytovú jednotku v modernom dvojpodlažnom rodinnom dome v Novej Dedinke, ul. Majerská. Nachádza sa na čiastočne oplotenom pozemku (prístup z betónovej cesty) s celkovou rozlohou 353 m² v kľudnom, tichom prostredí s krytou terasou. Dom bol dokončený a skolaudovaný v 2022.

Vnútorná architektúra:
✔︎ zastavaná plocha 98 m²
✔︎ podlahová (úžitková) plocha je 133 m²
✔︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s kuchyňou
✔︎ tri nepriechodné izby na poschodí + šatník
✔︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC na poschodí
✔︎ samostatné WC na prízemí
✔︎ kúpeľňa sprchovacím kútom na prízemí
✔︎ zádverie / chodba / schodisko
✔︎ 1x loggia (1,1 m²)
✔︎ 1x balkón (5 m²)
✔︎ 1x terasa (5 m²)

Technické údaje: 
✔︎ tehlová konštrukcia (Heluz 30)
✔︎ byty predelené zvukovou izoláciou
✔︎ zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka
✔︎ plochá strecha (40 cm tepelná izolácia + Fatrafol)
✔︎ plastové okná - 6-komorový profil s fóliou a izolačné trojsklo
✔︎ sádrové omietky, vymaľované
✔︎ príprava na alarm, internet a video vrátnik 
✔︎ príprava na klímu
✔︎ el. podlahové kúrenie (Raychem)
✔︎ energ. trieda A

Inžinierske siete:
✔︎ verejný vodovod
✔︎ žumpa (12 m³)
✔︎ elektrická prípojka (400V)
✔︎ rozvody TV, alarmu a internetu 

Exteriér:
✔︎ oplotenie z dvoch strán
✔︎ 3 parkovacie miesta a chodník zo zámkovej dlažby
✔︎ krytá terasa (5 m2) 

Výhody:
✔︎ 15 km od BA
✔︎ tiché prostredie
✔︎ možnosť dokončenia na kľúč

CENA HOLODOMU (vr. poplatkov a provízie RK): 274 900,- €

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.