Ponúkame na predaj moderný 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom v Blatnej na Ostrove, okr. Dunajská Streda. Nachádza sa na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 611 m2 s prístupom z asfaltovej cesty. Dom je  skolaudovaný, realizácia interiéru - apríl 2025. 

Vnútorná architektúra:
✔︎ zastavaná plocha 135 m2
✔︎ úžitková plocha je 118,8 m2 s terasou (23 m2)
✔︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s kuchyňou
✔︎ tri nepriechodné izby
✔︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC
✔︎ oddelené WC 
✔︎ technická miestnosť 
✔︎ špajza
✔︎ chodba
✔︎ v podkroví odkladací priestor 30 m2

Technické údaje: 
✔︎ tehlová konštrukcia (Porotherm Profi 30)
✔︎ sádrové omietky
✔︎ zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka + obklady Stegu
✔︎ sedlová strecha s betónovou škridlou (Terran Rundo)
✔︎ sádrokartónové stropy s 35 cm fúkanou tep. izoláciou
✔︎ plastové okná - 6-komorový profil a izolačné trojsklo
✔︎ príprava na elektrické žalúzie
✔︎ príprava na alarm a video vrátnik
✔︎ podlahové vykurovanie na tepelné čerpadlo (zn. Panasonic) 
✔︎ príprava na krb - komín Schiedel Uni DN200
✔︎ príprava na klímu
✔︎ príprava na fotovoltaiku
✔︎ predpokladané náklady cca 100 € / mesiac. 

Inžinierske siete:
✔︎ verejný vodovod
✔︎ kanalizácia
✔︎ elektrická prípojka (400V)
✔︎ rozvody TV, alarmu a internetu v každej izbe

Exteriér:
✔︎ kompletné oplotenie
✔︎ 2 parkovacie miesta a chodník zo zámkovej dlažby
✔︎ krytá terasa (23 m2) 
✔︎ elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie

Štandard :
✘ Sanitárne zariadenia v kúpeľni a WC
✘ Obklady, dlažby a parkety 
✘ Vnútorné drevené zárubne a dvere

Výhody:
✔︎ nízka energetická náročnosť (energ. trieda A0, tepelné čerpadlo)
✔︎ 500 m od centra obce
✔︎ 4,5 km od R7 (Holice)

Cena "štandard" (vr. provízie a poplatkov): 243.900,- €

Obec Blatná na Ostrove  má dobrú občiansku vybavenosť - materská a základná škola, potraviny, rôzne iné obchody, pošta, reštaurácie a športové zaradenia. Obec má dobrú dostupnosť do Bratislavy autom (4 km od prípojky na R7) aj autobusom. Turistické a rekreačné možnosti v okolí: 
- X-BIONIC Spere - Šamorín
- Slovakiaring - Orechová Potôň
- Malkia Park - Orechová Potôň
- Thermalpark - Dunajská Streda

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.