Ponúkame na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v radovej výstavbe v Lehniciach, časť Kolónia. Jedná sa o 5 ročnú novostavbu so záhradkou a krytou terasou. Nachádza sa na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 316 m² v tesnej blízkosti železničnej stanice (150 m). Dom je čiastočne zariadený, ihneď pripravený na bývanie.

Vnútorná architektúra:
✔︎ zastavaná plocha 96 m2
✔︎ podlahová plocha je 85,2 m² (z toho terasa 16,7)
✔︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s kuchyňou (linka, varná doska, rúra, chladnička, mikrov.)
✔︎ dve nepriechodné izby 
✔︎ kúpeľňa s vaňou 
✔︎ samostatné WC + tech. miestnosť
✔︎ zádverie / chodba 
✔︎ krytá terasa (16,7 m²)

Technické údaje: 
✔︎ tehlová konštrukcia
✔︎ vápennocementové omietky
✔︎ zateplenie 10 cm hr. polystyrénom + fasádna omietka
✔︎ plochá strecha (Fatrafol) 
✔︎ sadrokartónové stropy (30 cm tep. izolácia)
✔︎ plastové okná - izolačné dvojsklo
✔︎ plávajúce podlahy a dlažby
✔︎ podlahové kúrenie na el. kotol 
✔︎ náklady 180,- €/mes.

Inžinierske siete:
✔︎ verejný vodovod
✔︎ žumpa (12 m³) 
✔︎ elektrická prípojka (400V)
✔︎ rozvody TV a internetu v obývačke

Exteriér:
✔︎ kompletné oplotenie
✔︎ 2 parkovacie miesta pred domom
✔︎ velká krytá terasa (16,7 m²) 
✔︎ trávnik v predzáhradke 

Výhody:
✔︎ 150 m od vlakovej stanice
✔︎ 7,5 km od výjazdu R7 (Holice)
✔︎ 7 km do Šamorína

CENA (vr. provízie a poplatkov): 172 900,- €

Obec Lehnice  má výbornú občiansku vybavenosť. Nájdeme tu materskú školu a základnú školu s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, rôzne iné obchody, poštu, reštaurácie či sociálne a športové zaradenia. Obec má dobrú dostupnosť do Bratislavy autom, vlakom aj autobusom. Turistické a rekreačné možnosti v okolí: 
- X-BIONIC Spere - Šamorín
- Slovakiaring - Orechová Potôň
- Malkia Park - Orechová Potôň
- Thermalpark - Dunajská Streda

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.