Ponúkame na predaj novostavbu moderného, 4 izbového, samostatne stojaceho rodinného domu v Lehniciach (časť Kolónia). Nachádza v tichej, okrajovej časti obce na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 544 m² (21x25,8 m) s prístupom z betónovej cesty vo vlastníctve obce. Dom je skolaudovaný (holodom).

Vnútorná architektúra:
✔︎ zastavaná plocha 128 m²
✔︎ úžitková plocha je 101 m² (bez terasy)
✔︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s kuchyňou
✔︎ tri nepriechodné izby
✔︎ kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
✔︎ oddelené WC
✔︎ technická miestnosť / špajza
✔︎ chodba
✔︎ v podkroví odkladací priestor

Technické údaje: 
✔︎ tehlová konštrukcia
✔︎ sádrové omietky
✔︎ zateplenie 15 cm hr. polystyrénom + fasádna omietka
✔︎ sedlová väzníková strecha s betónovou škridlou 
✔︎ sadrokartónové stropy 
✔︎ fóliované plastové okná - izolačné trojsklo
✔︎ elektrické vonkajšie žalúzie
✔︎ alarm + vidoevrátnik
✔︎ elektrické podlahové kúrenie 
✔︎ klimatizácia (príprava)
✔︎ príprava na fotovoltiku

Inžinierske siete:
✔︎ verejný vodovod
✔︎ žumpa (12 m3) + príprava kanalizácie
✔︎ elektrická prípojka (400V)
✔︎ rozvody TV, alarmu a internetu v každej izbe

Exteriér:
✔︎ kompletné oplotenie
✔︎ posuvná brána (príprava na elektromotor)
✔︎ 2 parkovacie miesta
✔︎ velká terasa (15 m2) 
✔︎ základy na záhradný domček

Výhody:

✔︎ tiché prostredie, príroda
✔︎ 1000 m od vlakovej stanice
✔︎ 7,5 km od výjazdu R7 (Holice)
✔︎ 7 km do Šamorína

CENA holodomu (vr. provízie a poplatkov): 249 000 €

CENA na kľúč (vr. provízie a poplatkov): 269 000 €

Obec Lehnice  má výbornú občiansku vybavenosť. Nájdeme tu materskú školu a základnú školu s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, rôzne iné obchody, poštu, reštaurácie či sociálne a športové zaradenia. Obec má dobrú dostupnosť do Bratislavy autom, vlakom aj autobusom. Turistické a rekreačné možnosti v okolí: 
- X-BIONIC Spere - Šamorín
- Slovakiaring - Orechová Potôň
- Malkia Park - Orechová Potôň
- Thermalpark - Dunajská Streda

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.